独家！万科全新TOD大作！未来天空之城，一手资料曝光

时代滚滚向前，东莞将自己的未来，交给了TOD。

随着城市公共交通，特别是轨道交通的建设，东莞的TOD规划和建设也正迎来井喷式爆发。

就在刚刚，大岭山北站TOD传来全新动态，这注定是一场重要的城市事件。

| 大岭山北站TOD规划，仅供参考

尤其是这里先天雄厚的基础，超强的连接力，现今与未来在整座湾区版图上仍然占据重要位置。

很多人说，大岭山北站TOD就像是怀揣火种，等待被燃起的篝火，只需一阵清风，就能被迅速点燃。

当然，要足够重磅的项目，才能撑起这座与众不同的TOD。

对此，万科率先交出了令人满意的答案，带来了新时代的TOD大城项目——未来天空之城。

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就在这座TOD

超脱于区域宏观意义，全面对接莞深城市资源

其实从一开始，这个项目就注定了不能走常规模式。

因为细细去梳理这张大图，不可否认，大岭山北站TOD天生便受到偏爱，其正聚集能量，解锁自己在整个东莞的新站位。

首先从地缘上，这里位处于“中心城区+松山湖高新区+滨海湾新区”黄金三角的重要内核位置。

而这，也正是东莞一主+两副中心区的链接点，资源要素配置通过这一链接点进行，蕴藏着强劲的发展势能。

| 大岭山北站TOD区位图，仅供参考

其次在版图连接上，大岭山北站TOD是全东莞唯一一个串联起8个镇街的区域。

它不仅深度绑定了东莞8个实力镇街，外部又与深圳宝安有着千丝万缕的联系，拿到了全东莞难以取代的发展优势。

某种程度上，一个区域发展的上限，由其接壤的辐射能力所决定。

无疑，大岭山TOD与多个区域的联动，将率先加快破壁，组建一个个合伙圈。这是一种强大的城市驱动力，为日后的发展，打开了足够超前的大框架基础。

| 大岭山北站TOD交通图，仅供参考

再者在立体交通上，大岭山TOD一区域之内拥有1地铁+2快速路+高速，极高规格的配置，扼守着交通大动脉，威力巨大。

比如轨道方面，东莞R1线（在建）往北，5站直达东莞中心城区鸿福路站；往南，3站即可到达松山湖核心区域，换乘可以去往滨海片区。

未来，R1线将东连深圳地铁，西连广州地铁，与大湾区重要区域贯通。

路面交通方面，沿着莞长路或松山湖第二通道（规划中）开车，同样可以通达城区及松山湖。

高速方面，莞番高速更是贯穿东莞东西部，连接广州、惠州两市交通“大动脉”。

至此，可以看得到，大岭山北站TOD通过轨道和道路交通将自己与整座东莞乃至湾区做了深度捆绑，实现城市资源、城市空间互联互通。

| 大岭山北站TOD位处大湾区，仅供参考

在区域和城市脉搏串联这些关键指标的背后，可以看得到：大岭山北站TOD有着超脱区域本身的宏观意义，站上了更高的城市舞台。

其宛如一个巨大的聚能核心，以本身的优势转化为链接能力，要对接全市、对接湾区，吸纳的城市资源越多，爆发的城市能量越惊人。

在新格局和站位下，将刷新了区域的辐射力和影响力。

超脱于宏观的一切，已铺陈以待。

万科又会怎么理解这里的城市资源，赋予了大岭山北站TOD什么，以此带动城市升级？

不过可以肯定的是，万科具备足够丰富的经验和超强的TOD开发能力，在东莞乃至全国的版图上带来一个又一个的典范大城和TOD项目。

在全国的版图上，万科已在上海、深圳、杭州、重庆、成都、武汉等多个国内一线、新一线城市投资建设TOD项目。

| 万科首铸东江之星

在东莞R1线上，万科打造了东莞首个TOD项目万科首铸东江之星，激活了整个龙湾板块，掀开了东莞TOD时代。

随后，大朗西站上的万科金地天空之城TOD综合体落地生花，为所在片区实现赋值与迭新。

如今东莞万科再次亮剑出鞘，与嘉城地产联合打造在R1线的第三个更大规模更全配套新项目——未来天空之城。

仅从其名，便能窥见出项目寄予“看见城市未来的全貌”的厚望，它的野心，是要以一盘之力，创造更多的未来配套，奠定人居高度，焕新板块的价值。

| 大岭山北站TOD规划图，仅供参考

自然，未来天空之城有足够的实力，来完成这一创举。

首先，计划引入名校集团化办学，培养面向未来的创新人才，规格极高。

目之所及，不容小觑。

未来天空之城不仅有实打实的资源支撑高标准的教育，又是入读名校学校门槛极为友好的项目。（具体的招生政策和招生范围，均以教育局官方口径为准）

| 示意图，仅供参考，具体以实际规划为准

加之，未来天空之城规划约66万平的体量，打造一座能代表城市的TOD未来超级生活大城。

其中包括约150米天际住宅，丰富的天际线，不只是钢筋混黏土堆砌的建筑物，更是通过多维度升级，重新定义未来城市形象和精神的载体。

| 未来天空之城效果图，仅供参考

再看，项目自带建面约2.6万平的商业以及高品质社区公共空间，站在TOD枢纽，以未来大城之姿辐射全城，虹吸磅礴人气。

如此一来，生动多元的业态有望将片区繁华程度拔高一筹，强势托起一个全新的商业中心，成为年轻人24小时不打烊的繁华潮流打卡地。

规划之恢弘，配套之齐全，与TOD优势做了更大化的整合。

未来，高标准的未来体验和高浓度商业氛围又将开创新的生活方式，让这里成为整座东莞新的聚焦点。

当然，重头戏还是项目自身，未来天空之城寻求居住品质与精神生活的更高境界，打造一座未来社区。

其一，基于TOD价值，未来社区在轨道和道路之外，还通过多个节点和轴线，实现高效互联生活体验。

其二，在资源配套上，未来社区有名校集团化办学学校，实现未来教育成长理念。

其三，还有约2.6万平商业街区，呈现大城的烟火气。

其四，未来社区与同沙公园对望，形成独特景观；又在内部配建公园，营造健康绿色的宜居氛围。

其五，为了全面兼顾业主的生活，还将规划打造不同年龄段的活动中心，引入图书馆和早教机构，共建未来社区服务。

| 示意图，仅供参考，具体以实际规划为准

在主推产品方面，万科以推动莞深人才安居乐业为己任，打造建面约80-143平三至五房，户型门槛适中，足以覆盖更多的购房群体。

可以留意到，本次约143平面积做到五房设计，万科实现产品的迭代与超越，为置业者的生活延展出更精彩的场景。

| TOD大城生活

显然，未来天空之城集聚了TOD+学校+天际线+大体量+未来社区+自然景观等城市资源，它就是一座综合素质特别能打的超级大盘。

可以说，是一个同时兼顾自住和高成长属性的项目，享受着这座城市不断向上生长的力量，又提供了源源不断的能量。

在天空之上，进阶城市未来。

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