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[摘要] 根据搜房网数据监控 统计，2011年上半年全国重点城市住宅成交套数共计857099套，同比2010年上半年上涨12.45%；全国重点城市住宅成交面积共计866.8万平方米，同比2010年上半年上涨21.88%。2011年上半年全国商用房成交共计132852套，同比去年大涨61.56%。
2011年年中已过，上半年商品房的成交情况如何，将对2011年下半年的楼市产生如何影响，这都是需要我们认真分析和总结的。2011年的主旋律必定是楼市限购政策对于市场的影响，所经过2011年前6月的逐渐适应，但商品房成交并不平稳，其6月变化也多是跌宕起伏。所以我们不能肯定楼市在下半年会稳步提升，具体走势还要看限购政策是否会持续加力，详细数据可看以下分析。
根据搜房网数据监控 统计，2011年上半年重点城市住宅成交套数共计857099套，同比2010年上半年上涨12.45%，但一线城市住宅成交量变化不一，重庆、武汉和北京均出现住宅成交量同比大跌情况，而广州、深圳和成都却集体上扬。可见住宅成交的同比上涨也有很多二三线城市的贡献；
重点城市住宅成交面积共计866.8万平方米，同比2010年上半年上涨21.88%。住宅成交套数虽有小幅上涨，但其1月至6月变化却并不稳定；在抽样的6个一线城市中，上半年住宅成交均价为13050.6元/平，其中上海、广州和深圳的6月住宅成交均价相比1月均出现小幅下降。另2011年上半年商用房成交共计132852套，同比去年大涨61.56%。
6大一线城市住宅成交均价13050.6元/平 上海成楼盘 贵城市
抽样城市上半年住宅成交均价图
上图为6个抽样城市的上半年住宅成交均价图。在抽样的6个发达城市中，可以清晰的看出上海以22000.82元/平成为上半年住宅成交均价 城市，由于此6个城市均为发达城市，此数据也在一定程度上可当成，上海为2011年上半年住宅成交均价 城市。在6个抽样城市中，天津以9190.55元/平列 后，同时也是 个处在单价1万以下的城市，可见天津相比其他发达城市，其住宅成交均价并不突出。
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